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• 發(fā)布時(shí)間：2018-03-05 14:29
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【概要描述】住建部給出限購五大標準，使得即將到來(lái)的樓市傳統銷(xiāo)售旺季“金九銀十”增添了變數。從以往情況看，限購前熱門(mén)的“被限”城市可能會(huì )出現恐慌性購房?！　∽蛉?，廣東省住建廳相關(guān)負責人接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，具體方案目前正在制定當中，他透露，“最終確定的城市可能不僅限于列入國家統計局70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統計的廣州、深圳、惠州、湛江、韶關(guān)5個(gè)城市?！　【烤拐l(shuí)會(huì )被選中，二三線(xiàn)城市政府都很“糾結”。?　　新限購城市最快月底公布　　有媒體評論稱(chēng)，五大標準為二三線(xiàn)城市限購指明方向，僅第一條，國內至少就有10個(gè)城市名列其中。而上周四國家統計局發(fā)布7月份70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)公布，廣東省的廣州、深圳、惠州、湛江、韶關(guān)5城榜上有名，其中韶關(guān)環(huán)比上漲了0.4%、同比上漲6.6%，在省內“領(lǐng)跑”?！　“凑兆〗ú康囊?，漲幅若再名列前位的城市，8月底前或不得不“被迫”出臺限購政策。其實(shí)，對照住建部出爐的5個(gè)“建議標準”，廣東的惠州、韶關(guān)、增城、從化、珠海、中山都有可能進(jìn)入新限購城市的行列?！　Υ?，省住建廳有關(guān)負責人表示，目前具體限購的方案正在制定中，“按照住建部的精神，各地可根據實(shí)際情況，對具體標準進(jìn)行適當修改。因此最終的具體標準不一定完全依照住建部的建議。除了廣東納入國家統計局70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況統計范圍的5個(gè)城市以外的其他城市，也不排除限購的可能?！逼渫嘎?，廣東新增限購名單可能在本月底到9月初正式揭盅。?　　或促投資客回流一線(xiàn)城市　　中地行發(fā)布最新研究報告表示，廣州作為一線(xiàn)城市，自去年9月開(kāi)始實(shí)施限購，今年1月限購加碼至今逾半年，基本完成政策消化、市場(chǎng)適應的過(guò)程，從樂(lè )觀(guān)的方向看，二三線(xiàn)城市限購或將促進(jìn)購房者往一線(xiàn)城市回流?！　　岸€(xiàn)城市之所以在短期內超速發(fā)展，源于政策對一線(xiàn)城市限購、投資需求外溢所致，由于二三線(xiàn)基礎建設有限，經(jīng)濟發(fā)展支撐不足，發(fā)展程度與一線(xiàn)城市距離甚大，但勝在價(jià)格洼地，存在一定的操作空間。因而一線(xiàn)城市限購之時(shí)，二三線(xiàn)城市獲收漁翁之利”，中地行分析人士表示，但當二三線(xiàn)城市受到限購壓力時(shí)，經(jīng)濟水平更為有限的四五線(xiàn)城市難以成新目標，投資客反將回流廣州等一線(xiàn)城市，再次伺機而動(dòng)。?　　中心城區價(jià)格仍將堅挺　　有地產(chǎn)研究機構分析，下半年調控持續深化，限購繼續加碼，雖對已限購城市廣州而言不會(huì )造成過(guò)大打擊，但仍將一定程度上影響消費者購房信心。中心城區壓抑的購買(mǎi)力或將大量釋放，對下半年成交量和成交價(jià)格作出一定支撐；在銷(xiāo)售目標壓力以及傳統旺季的鼓動(dòng)之下，10月至12月期間或將引起一輪促銷(xiāo)潮，中心城區由于供求矛盾劇烈，價(jià)格仍將堅挺，但郊區將由于短期貨量集中而加劇競爭，出現一定讓利幅度。